STYREINFO 12. desember 2022 til seksjonseierne.                                                    Side 1

SAMEIET                    

BALDERS TERRASSE

FERNANDA NISSENS VEI 14 -22

Årsmøte 2022 for sameiet.

Årsmøtet avholdes 17. APRIL 2023.

Saker som ønskes fremmet på årsmøtet må være styret i hende senest 24. mars.

Send som e-post eller legg forslaget i postkassen til sameiet (blokk E/nr22).

Husk signatur fra minst 2 sameiere på forslaget.

Økning av felleskostnader.

Som vedtatt på årsmøtet økes kostnadene etter konsumprisindeksen. For 2023 gir dette en stigning på 7% fra 1.1.2023.

Avrundet til hele kroner blir økningen kr 20,- pr.m2 pr.år.(pr.måned pr. m2 kr 1,70)

NB! De som har trekk-grense på avtalegiro MÅ justere denne for å unngå at trekk stoppes.

EL-KONTROLL 2022.

Alle skal ha fått utlevert dokumentasjon fra kontrollen.

Hver enkelt har ansvar for at påpekte feil og mangler blir utbedret.

For ordens skyld gjør vi oppmerksom på at skade som kan oppstå grunnet registrerte feil/mangler vil kunne gi ansvaret for skaden til aktuell sameier.

Sameiet har i tillegg innhentet priser på 3 aktuelle oppgraderinger av anleggene.

Dette er montering av overspenningsvern kr 1800,-. Komfyrvakt CTM lyng kr 4220,-.

Ny termostat til varmekabel bad med display hvor du ser gradene kr 1900,-.

Bestilles to av tre av samme kunde gis en ekstra rabatt på kr 500,- alle tre rabatt 750,-.

Flere har allerede kjøpt ny da eksisterende ikke virket lengre.

Har du en som er 10-15år anbefales det å bytte.

Alle priser er ferdig montert.

Ønsker du å få utførte noe av dette eller noe fra el-kontrollen gi beskjed:

Enten pr. e-post til sameiet eller ring 970 61071 INNEN 6. januar 2023.

Arbeidene vil deretter bli satt i bestilling, info om tidspunkt for utførelse utsendes.

KALDTVANN.

Fra 1.12.2022 har sameiet overtatt ansvaret for fordeling og fakturering av kaldtvannet også. Dvs. at dette blir fakturert sammen med strøm og fjernvarme fra Techem. Faktura fra kommunen vil/skal inneholde vannforbruk til og med 30.11.2022, samt leie av vannmåler til da.

Vannmåleren har 5-6 års resttid(leietid), den overdras til sameierne uten kostnad i forbindelse med denne omlegging. Alle målere skiftes med 10 års intervall.

Renseanlegg, kaldtvann og fjernvarme.

Sameiet har fått montert renseanleggene. Dette skal gi mindre partikler i kaldtvannet og vesentlig mindre risiko for tetting av ventiler i radiatorer.

Utleie av leiligheten/seksjonen din.

Minner om at styret skal ha informasjon hver gang det foregår utleie med tidspunkt og navn på leier. Korttidsleie skal foregå uten tilgang til garasjer og bod-areal.

Årskontroll ventilasjon samt terrasser.

Ventilasjon utbedret fortløpende ved kontrollen.

Terrasser; noen mangler tilgang til sluk, disse vil bli utbedret av sameiet til våren.

Lysrør div.typer utgår i 2023.

For sameiet/sameierne er det utelys i hver leilighet samt lys i kjøkkenventilator som vil berøres av dette.

I tillegg vil det gjelde alle lysarmaturer i bod arealene.

Heldigvis har sameiet over de siste årene byttet ut alle lys i fellesareal korridorer, utelys bakkeplan, lys i garasje samt byttet de siste utelysene i nedkjøring garasje og innganger fra veien.

Styret vil komme med forslag på årsmøtet som gjelder utskiftinger/kostnader.

Info branntavle 16. november.

Styret vil kommentere at det var skuffende dårlig oppmøte. Håper flere tar seg tid ved neste anledning. Fra 117 seksjoner møtte kun 27 personer!

Viser ellers til utlevert Branninfo 2022 18. november.

Gjesterom.

Rommet er til benyttelse for alle sameierne kr 400,- pr. døgn.

Regler for rommet på hjemmesiden. Bestilling av rommet gjøres via hjemmesiden.

Gjesteparkering/lading.

HUSK!! Skal du benytte gjesteparkering, reserver plass på hjemmesiden.

Som kjent er det montert ladestasjon ved plass G4.

Denne kan benyttes av gjester ved bestilling og betaling via hjemmesiden tilsvarende som ved leie av gjesterommet. Pris kr 300,- pr. døgn.

De som har ladekort fra før og vil spandere lading på sine gjester, anbefales at gjest benytter din egen plass og lader, samt at du parkerer egen bil på gjesteparkering.

Feil og mangler.       

Er det feil og mangler som du oppdager, gi gjerne beskjed til vår vaktmester.

Vaktmester tlf 982 95333.

Adressen         : www.baldersterrasse.no

E.post                    : post@ baldersterrasse.no

Ønsker alle sameierne: GOD JUL OG GODT NYTTÅR!!                                       HILSEN STYRET