LYSFEST.

Sameiet vil i år etter forslag fra noen sameiere og vedtatt på styremøtet 24.10. sette opp «flaggstang på 6 meter med lys» det vil settes opp en mellom A-B en mellom B-C en mellom C-D og en mellom D-E. Lysene tennes enten 18. eller 25. nov. beskjed sendes på SMS.Vi samles da mellom C og D for gløgg og pepperkaker.Vi oppfordrer til at sameiere som har belysning også tenner sine lys i denne sammenhengen. VEL MØTT!!

FØRJULESAMLING:

Sameiet avholder sin tradisjonelle julesamling den 8. desember på Frumento.Nærmere innbydelse kommer med pris og påmeldingsfrist.

Quiz.

Vi starter opp igjen onsdag 8. november kl. 18.00 – Frumento (Prego). Vi har fått til følgende priser i forbindelse med dette: vin/øl kr 89,- pizza kr 199,-.

Magasintanker varmtvann.

Sameiet har fått montert 2 stk nye tanker på 400 liter. Det registres at temperaturen er stabil og varmetapet er redusert.

Bok-bytting.

Dette har vært et godt mottatt og benyttet tiltak. Likevel ber vi om at muligheten for å sette bøker/blader der IKKE benyttes til tømming av uaktuell litteratur som må ryddes og fjernes av andre.

UTLEIE.

Vi minner om at styret SKAL ha informasjon om utleie av leilighet, se vedtekter.

Energiattest 2023.

Alle skal ha fått dokumentasjon fra kontrollen.

Ønsker du å sjekke, gå inn på boligmappa.no og logg inn/ordne tilgang.

SKAL du selge, husk at hver seksjon har sin energiattest: logg inn med bank ide,

portal.ems.enova.no

Kostnad spart ved salg vil være ca kr 2000,- 4000,-.

KALDTVANN- kommunale avgifter

Fra 1.12.2022 har sameiet overtatt ansvaret for fordeling og fakturering av kaldtvannet også.

Gjør oppmerksom på at fakturering av forbruk vann vil bli fakturert på årsoppgjørsfaktura sammen med strøm og varme. Dvs. at forbruk fra 1.12.22 til 31.12.23. vil faktureres fra sameiet. Penger tilbakebetalt fra kommunen gjelder denne endringen som kommunen feilfakturerte sameierne. Fra 1.1.2024 vil det bli beregnet en forskuddssum for vannforbruket ditt.

Felleskostnader 2024.

Prisstigning på 5% fra 1.1.24. Dette til orientering.

Sykkelboder- sykkelparkering.

Sameiet har søkt om støtte på inntil kr 150 000,- for oppgradering/utvidelse av sykkelboder inkludert automatdører med kortleser og sykkelstativ.

Dette for at syklene skal oppbevares sikrere og mere lettvint for bruk hele året.

Opprydding av sykkelparkering i garasje gjøres også i denne sammenheng.

Planting oppgradering/fornying av utearealer.

Fornying/ny planting av trær og busker er nå i hovedsak ferdig.

Vi har nå klipt ned busker mellom C-D og D-E, ferdiggjøres i 2024 med noe fjerning og noe nytt. Ny duk og singel.

Utvendig vedlikehold.

Vi har i 2023 utført diverse utbedring av maling og utskifting av treverk med råteskader.

Det vil også bli utført en del i 2024 bl.a. registrert i forbindelse med filterskift.

Det er brukt noe mere penger på utevedlikehold en budsjettert, men dette har styret vurdert som økonomisk lønnsomt, tilsvarende oppfølging videre, dette vil flytte behovet for en komplett oppussing frem i tid.

Energikartlegging.

Styret arbeider med innhenting av tilbud og deretter vil styret ta stilling til om det skal fremlegges for årsmøtet, årsmøtet vil uansett bli orientert om arbeidet. Tiltak merket med gult er ansett som mest aktuelt for sameiet nå.

Viktigste anbefalinger i rapporten:

• Etablere bergvarme for grunnlast oppvarming og varmtvann.
• Diverse bygningsmessige oppgraderinger kortsiktig og langsiktig.
• Vurdere nytt varmeanlegg til gatevarme.
• Vurdere system for innføring av sentral driftskontroll SD og energioppfølging EOS.

Skjeggkre, sølvkre.

Sameiet har en del feller til å fange disse med, ta kontakt om du ønsker noen til bruk hos deg.

Årsmøtet 2023.

Varsel om årsmøtet for 2023, avholdes 4. april 2024.

Vær oppmerksom, port og inngangsdører.

Vi minner på nytt om at det er viktig at alle følger med på at ikke uvedkommende tar seg inn når port eller dører står åpen. Åpningstiden på porten er justert ned til ca.10 sekunder.

Sameiet har fått montert innbruddsikringslist på dør «rema» og dør til vaktrom. Det monteres tilsvarende på dør ved port.

Trivsel i sameiet.

En viktig oppgave for styret er å sørge for at sameierne trives og føler trygghet i sameiet. Vi har inntrykk av at dette er tilfelle og håper det er riktig. Uansett ønsker vi tilbakemelding på det som er bra og evt. ting som kan/bør forbedres.

Send gjerne en e-post, legg info i postkassen «om ønskelig kan dette gjøres anonymt»

eller ta kontakt med noen i styret.

Hjemmeside: www.baldersterrasse.no

E.post            : post@ baldersterrasse.no