SAMEIET
BALDERS TERRASSE
FERNANDA NISSENS VEI 14 -24
Årsmøtet 2023.
Årsmøtet avholdes 4. april 2024.
Saker som ønskes behandlet på møtet må være styret i hende senest 15.mars.
Styret oppfordrer sameiere som kan tenke seg å bidra i styret i sameiet om å ta kontakt med valgkomitéen, Tor-Steinar Jorem, Randi Ulvang eller Nina Skånøy.
Utskifting av lysrør.
Hvilke konsekvenser vil disse lovendringene ha for sameiet/sameierne?
Alle utelys skiftes, skiftes i 2024 hvor refusjon manglende TV2 benyttes som andel av kostnaden. NB! for mange er lysrør i utelys tilsvarende som i ventilator, ta vare på disse om du ønsker.
Ventilatorer med lysrør må etter hvert skiftes, utskifting utføres av hver enkelt sameier når aktuelt. Ny ventilator kostnad ca. 9000,- ferdig montert.
Kjøkkenarmaturer med lysrør må utskiftes neste gang lysrøret må byttes, utføres av hver enkelt sameier når aktuelt. Tilsvarende lysarmatur som de fleste har i LED med stikk vil koste ca. 1500,- + arbeid.
Handlenett for gjenbruk.
Sameiet deler ut 2 stk til hver seksjon sammen med dette rundskriv.
Diverse påminnelser:
Utelys(julelys) skal KUN være i hvitnyanser og IKKE blinkende.
Reparasjon av motorkjøretøy i garasjen er IKKE tillatt.
Lagring av dekk og annet i p.kjeller er IKKE tillatt, vi oppfordrer de som allerede har dekk lagret om at disse fjernes snarlig. Disse utgjør en stor fare om det skulle oppstå brann.
Vi oppfordrer nok en gang om at de som benytter kundevogner fra bl.a. Rema sørger for at disse også returneres.
Åpning inngangsdører, styret har fått flere henvendelser igjen om at dørene åpnes uten at man vet hvem som ringer på.
SLIPP IKKE INN PERSONER UTEN AT DU VET HVEM DETTE ER!
På forhånd takk for at du hjelper sameiet å opprettholde sikkerheten og etterleve våre felles ordensregler.
MUDIN avløpsåpner.
Sameiet vil rett over nyttår dele ut 2 flasker til hver seksjon for felles utførelse av rens avløp. Nærmere info sammen med flaskene.
Lysfest, Førjulssamling:
Lysfest 18. november, meget vellykket ca. 60 personer møtte, styret besluttet at dette blir ett årlig arrangement.
Sameiet avholdt sin tradisjonelle julesamling den 8. desember på Frumento.40 sameiere deltok.
Quiz.
Vi starter opp igjen over nyttår onsdag 10. januar kl. 18.00 – Frumento (Prego). Vi har fått til følgende priser i forbindelse med dette: vin/øl kr 89,- pizza kr 199,-.
Felleskostnader 2024.
Prisstigning på 5% fra 1.1.24. Dette til orientering.
Forskudd for vann og avløp kr 200,- pr. mnd pr. seksjon fra 1. januar.
Sykkelboder- sykkelparkering.
Sameiet har søkt om støtte på inntil kr 150 000,- for oppgradering/utvidelse av sykkelboder inkludert automatdører med kortleser og sykkelstativ.
Kostnad for sameiet anslås til 150-200 tusen.
Dette for at syklene skal oppbevares sikrere og mere lettvint for bruk hele året.
Opprydding av sykkelparkering i garasje gjøres også i denne sammenheng.
Energikartlegging.
Styret arbeider med innhenting av tilbud på bergvarme, solceller og varmepumpe.
Det er ett tidkrevende arbeid. Styret har som målsetting å kunne fremlegge hva styret vil anbefale til årsmøtet 4. april.
Det vil også komme nye krav fra Eu som gjelder energiforbruk forkortet EPBP, regelverket ble ferdigforhandlet 7. desember. I korte trekk betyr dette:
Innen 2030 skal forbruket som var i 2020 kuttes med 16%.
I 2035 skal reduksjon være over 20% i forhold til 2020 forbruk.
I 2050 skal det oppnås krav tilsvarende passivt hus, energiklasse A.
Styret vil informere så godt vi kan på årsmøtet om hva dette vil bety for vårt sameie og
Sjekke hvilke støtteordninger som kan benyttes i denne sammenhengen.
Nøkkelkort, nøkkelbrikke portåpner.
Sameiet har nå også brikke tilsvarende som benyttes til avfallscontainere som kan benyttes tilsvarende som kortene. Fordelen er at brikke kan lett festes på f.eks. nøkkelring o.s.v.
Ny type portåpner som er mindre en de grå samt benyttes uten kort har vi på lager.
Kostnad kort eller brikke kr 400,- pr stk portåpner kr 1000,- pr. stk.
Skjeggkre, sølvkre.
Sameiet har behandlet alle korridorer i blokkene samt i kjellerganger med Permitrin.
Sameiet har feller til å fange disse med, ta kontakt om du ønsker noen til bruk hos deg.
GOD JUL OG GODT NYTT ÅR!
| HILSEN STYRET |
