EL-KONTROLL 2022 og energiattest 2023.

Alle skal ha fått dokumentasjon fra kontrollen innlagt i Boligportalen til Enova.

Ønsker du å sjekke, gå inn til Enova og logg inn/ordne tilgang.

SKAL du selge husk at hver seksjon har sin energiattest innlagt.

Kostnad spart ved salg vil være ca kr 2000,- 4000,-.

KALDTVANN- kommunale avgifter

Fra 1.12.2022 har sameiet overtatt ansvaret for fordeling og fakturering av kaldtvannet også.

Som tidligere opplyst har kommunen fakturert feil til oss alle for 1. og 2. kvartal.

Se mottatt info under:  

Hei,

Vi beklager på det sterkeste at forbruksgebyrene for seksjonseierne ikke var slettet. 

Vi overførte den 07.07.23 kreditering av alle antatte forbruk og alle belastede målerleier for 2023 til Regnskapstjenesten i Trondheim kommune. Seksjonseierne skal motta en kreditnota tilsvarende den enkeltes innbetalte nevnte gebyrer. Kreditnotaen skal være den enkelte i hende før forfall av mottatt faktura, og seksjonseier trekker i fra kreditert beløp før faktura betales. Dersom krediteringen ikke er den enkelte i hende før forfall, utsettes uansett forfallsfristen avhengig av utskriving av kreditnotaen, slik at forfallet forskyves med 14 dager. Dersom man alt har betalt faktura, tilbakebetales kreditert beløp til den bankkonto man har benyttet til å betale opprinnelig faktura.

Beklager for ulempene dette har medført.

Med hilsen Stein Kirknes driftsleder

El-bil ladere.

Som tidligere informert slutter Techem med billadere inkludert avlesing av forbruk på disse.

Gjelder de nye laderne fra Schneider. Øvrige avleses som strømforbruk ellers.

Sameiet jobber med å få til en løsning hvor sameiet i egen regi overtar avlesing, samt drift av anlegget. Alternativt vil det bli kjøpt tjeneste fra tredjepart, som da vil fakturere den enkelte sameier med ladestasjon direkte (prisen på strøm vil bli som løsningen i dag) men det vil bli en faktureringskostnad på + – 100,- pr måned til hver.

Sameiet har fjernet behovet for kort for lading på alle ladere med unntak av gjesteparkering.

Planting mellom A-B-C.

Fornying ny planting av trær og busker er nå i hovedsak ferdig.

Vi synes at resultat har blitt meget bra og håper at vekstene vil trives og vokse.

Om et par år vil vi forhåpentlig få flotte arealer med lettvint vedlikehold fremover.

Deler av de fjernede buskene er re plantet i skråning ved lekeplassen.

Nødstrøm og reserve vann.

Det er nå ferdigmontert nødstrømsaggregat som ved behov vil drifte låssystemet vårt, kameraovervåking, garasjeport samt strøm til stikk (12) til ladning av telefoner o.l.

Stikkontakter er montert ved reservevannstankene.

Vær oppmerksom, port og inngangsdører.

Vi minner på nytt om at det er viktig at alle følger med på at ikke uvedkommende tar seg inn når port eller dører står åpen. Åpningstiden på porten er justert ned til ca.10 sekunder.

Gang og sykkelvei.

Sameiet har ikke fått noen nye varsel eller annen info som gjelder disse arbeidene.

Utvendig vedlikehold.

Gi beskjed om det er behov for utbedring av utvendig arealer i din seksjon.

Dette gjelder først og fremst maling av vegg eller dør/vinduer.

Send e-post til sameiet eller ring 970 61071.

Vi holder for tiden på med diverse utbedring av maling og utskifting av treverk med råteskader.

Varsle ved påføring av skade sameiets fellesareal.

Vi minner om tidligere oppfordring til dere alle.

Det påføres dessverre skader på dører, vegger og spesielt innvendig i heiser.

Skadene skjer spesielt ved inn og ut flytting, men også ved andre tilfeller.

VI MÅ KUNNE FORVENTE AT DEN SOM PÅFØRER SKADE GIR BESKJED OG TAR ANSVAR FOR DETTE.

Pr. d.d. er det KUN en utflyttet sameier som har gitt beskjed, øvrige lar alle andre betale skader.

ENERGIKARTLEGGING OG ENØKANALYSE.

Sameiet har fått gjennomført dette i hht. beslutning på årsmøtet. Sameiet mottar støtte fra Enova til gjennomføringen. I første omgang har alle sameierne fått energiattest innlagt i boligportalen.

Videre arbeid vil styret ta stilling til, og eventuelt komme med forslag til sameierne senere.

Viktigste anbefalinger i rapporten:

• Etablere bergvarme for grunnlast oppvarming og varmtvann.
• Diverse bygningsmessige oppgraderinger kortsiktig og langsiktig.
• Vurdere nytt varmeanlegg til gatevarme.
• Vurdere system for innføring av sentral driftskontroll SD og energioppfølging EOS.

GOD FERIE/SOMMER